Le marché immobilier parisien toujours dominé par les Américains

Paris continue d'attirer les acheteurs étrangers en quête de biens immobiliers. En 2023, 62 nationalités différentes ont acquis un bien dans la capitale française, un record. Les Américains restent les principaux investisseurs étrangers, représentant un quart des acheteurs non résidents.

Le marché immobilier parisien reste très attractif pour les acheteurs étrangers, avec une diversité croissante de nationalités. Les Américains demeurent les principaux investisseurs, suivis par les Libanais, les Italiens et les Allemands. Les préférences géographiques et les attentes en matière de biens varient selon les nationalités, mais la tendance générale est à la recherche de biens prêts à habiter et à la négociation de l'achat de meubles.

Les Américains, principaux acheteurs étrangers à Paris

Les Américains dominent le marché immobilier parisien, avec un budget médian de 715 000 euros pour des biens de 60 m² en moyenne. Ils sont particulièrement attirés par les quartiers centraux de la capitale, où les prix sont plus élevés. Les Ier, IIIe, IVe et VIe arrondissements sont leurs préférés.

Les autres nationalités présentes sur le marché parisien

Après les Américains, les Libanais sont les plus nombreux à acheter à Paris, représentant 12 % des acheteurs étrangers. Les Italiens et les Allemands suivent, avec respectivement 9 % des acquisitions. Parmi les 62 nationalités ayant investi dans la capitale en 2023, certaines tendances se dégagent : les Allemands apprécient la rue de Furstemberg (VIe), les Italiens la rive gauche et Saint-Sulpice (VIe), tandis que les Asiatiques, les acquéreurs du Golfe et du Moyen-Orient préfèrent la rive droite (VIIIe et XVIe).

Des biens prêts à habiter et des négociations incluant les meubles

Les acheteurs étrangers privilégient généralement des biens ne nécessitant pas de travaux et n'hésitent pas à négocier le rachat des meubles ou des tableaux. Par exemple, des Taïwanais ont récemment acquis un magnifique appartement de 185 m² à 5,25 millions d'euros après deux ans de travaux.